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购买二手房如何办理产权过户

发布时间:2021-01-07 13:06:09 阅读: 来源:密封材料厂家

袁媛

相比购买新房,购买二手房的买家需要做一个额外的工作——产权过户。产权过户手续比较复杂,初次买房的人可能会感觉比较棘手。为了帮助大家顺利办理过户手续,融360总结了以下过户流程。

1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。

2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。待银行审批同意发放贷款之后,开始办理过户手续。

3.按产权转移登记要求,买卖双方需准备规定的资料到产权登记中心办理过户。

4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。

5.再回到交易中心,递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。

6.买家在这个等待时间里可以了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。

7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知买方前往交易中心领取房产证。

经过以上步骤,房产过户手续就顺利完成了。

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