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安全摆首位功课要做足租房别只贪便宜图省心

发布时间:2021-01-09 01:41:38 阅读: 来源:密封材料厂家

天津北方网讯:春节假期过后,租房市场又将迎来一波高峰。房屋中介刘洋提示,租房不是一件简单的事,做足功课才能租到满意的房子。

确定房子来源渠道

一般来讲,租房信息的来源主要集中在朋友介绍、中介公司、网上查询等几方面。朋友介绍比较保险,但可选余地小,无法进行对比;通过中介公司找房子能迅速找到合适的房子,一般手续都会比较正规,但需要支付中介费,至少相当于半个月的房租;网上找房源虽然比较便捷,但房屋的真实性不好判断,所以要提高警惕。

仔细检查房屋安全

不少租房族为了省钱,把价格作为租房唯一标准。但为了安全,切勿只图便宜,租房的首要工作就是检查房子是否安全。当前不少房主或者中介公司为了能利益最大化,将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、漏电等。一定要事先检查,确认后再签合同。租房时还要对房内设施检查仔细,如门窗是否能正常开闭,下水道是否畅通等。缴纳租金前,勿忘试用各种开关,以免入住后出现不必要的麻烦。

合同细节要看清楚

签合同切忌匆忙,首先要对房主的产权证和身份证进行核对。签订合同之前,查看房子之前的水电费、物业费是否结清,以免以后需要租房人支付。签完合同后,还要留下房东的联系方式。

其次,租房一定要双方协商后签订合同,一些临时协商的条款不能只有口头协议,以免租住后出现纠纷。对于房东收取的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金。签订合同时要仔细阅读合同条款,对于表述模糊的内容要详加询问,并落实在字面上。

最后,要检查违约责任是否明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金,若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金等细节问题,这些都要在租房时留意。

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