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北京二套房税费该怎么算

发布时间:2021-01-20 18:43:53 阅读: 来源:密封材料厂家

竹叶   北京“国五条”细则出台后,二套房首付比例达到七成,贷款利率为1.1倍。对于购买二套房的人来说,除了资金成本提高,买二套房的税费成本也不容忽视。

李先生最近一直忙于四处看房,最终看中了位于三元桥的一套二手房。与其他人不同的是,李先生这是第二套房。李先生对购房税费了解的是一知半解,下面我们来盘点下二套房都有哪些税费。

名称缴纳方缴纳标准契税买方3%

计算方式:合同价格x 3%营业税卖方5.6%

计算方式:合同价格 x 5.6%

说明:不满五年全额收;满5年140平米以下普通住房免收;满5年的140平米(含140平米)非普通住房以上全额或差额收个人所得税卖方成交价 x 1%或(成交价价-购买价) x 20%

说明:出售方为普通住宅满5年(含5年),且为家庭唯一住房,免征;人出售未满5年住宅1%,满五年非唯一住宅1%执行。综合地价款买方合同价格x 10%土地出让金买方1560元每平米 x 建筑面积 x 1%,二类经适房按合同价 x 3%

此外,需要提醒的是个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳个税。纳税时,住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

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