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北京两会楼市主题限购不动产自住房

发布时间:2021-01-21 23:16:16 阅读: 来源:密封材料厂家

袁媛

1月23日,北京两会召开,其中与楼市紧密相关的三个问题——是否放开限购、自住房政策如何完善及不动产登记如何施行,成为热议话题。

北京会放开限购

目前,全国孩子坚持限购的城市仅剩北上广深及三亚。此前也有一些业内人士指出,即使是现在仍在执行限购的城市,其政策也在悄然放宽。不过,在北京两会期间,北京市副市长陈刚再度明确:北京的房价正理性回归,取消限购暂不在考虑范围内。

不过,不少房企以及房地产业内人士也一直在呼吁部分放开限购。比如北京市政协委员、万科集团高级副总裁毛大庆就建议,北京应该尝试放开售价为5万元/平方米住宅的价格管制。

业内人士认为,从长远来看,未来的大趋势肯定是放宽限购的。从明年的市场状况分析,放宽高端已经迫在眉睫。政策上高端如果不放开,同样也会影响房企的资金回流,进而影响到土地出让。而且从控制人口的角度来讲,高端房限购意义不大。

7部门组成不动产统一登记联席会

国务院于去年年底公布《不动产登记暂行条例》将于今年3月1日起施行。而魏成林也表示,目前北京已成立了不动产统一登记联席会议。

魏成林表示,不动产实行统一登记后会更加便民,将来新的房本就可能会实行“房地合一”。

不过对于不动产登记制度的出台,业内人士的反应比较平静。万科集团高级副总裁毛大庆就认为,不动产登记对于楼市的影响较小。从目前的情况来看,并不会引发又一轮房产抛售。

政府不会为自住房“兜底”

对于自住房,从业界到购房者也均褒贬不一。自住房上市之后陆续有业主反映,部分项目设计不佳,难以满足品质需求。同时,部分自住房项目出现了高弃购率,甚至有未能售完的情况出现。

面对质疑,在市人代会上,市住建委方面也明确回应:作为本市基本住房制度之一,相关政策还在探索。自住房未来不会取消,将来会力争做到品质价格相符。

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